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    高力國際:三季度北京辦公樓市場出現復蘇態勢

    張軍 中國證券報·中證網

      中證網訊(記者 張軍)9月27日,高力國際在公司舉辦的華北區第三季度發布會上表示,進入三季度,北京辦公樓市場出現復蘇態勢,但市場需求仍有待提升。 

      高力國際華北區董事、總經理嚴區海表示,三季度,北京甲級寫字樓市場凈吸納量恢復至-6400平方米,需求強度較二季度出現明顯改善。三季度,北京甲級寫字樓市場空置率維持在16.4%,凈有效租金穩定在336.8元/月/平方米。

      三季度,北京甲級寫字樓市場沒有新增入市項目。因而對于部分子市場項目空置率上升,高力國際表示,主要是由于存量項目釋放出更多空置面積所導致。

      高力國際報告稱,目前,北京寫字樓市場及產業園市場均受到頭部互聯網企業面積整合影響。據不完全統計,今年前三季度,僅望京寫字樓市場、中關村寫字樓市場及上地產業園市場新增可租賃辦公面積超35萬平方米。

      高力國際預計,未來一年時間,北京甲級寫字樓市場將有約40萬平方米的新項目入市,上地及北清路產業園市場將迎來供應高峰,總體量或超100萬平方米。

      “北京寫字樓市場已進入3-5年的去化周期,需求側強度將決定未來的市場走勢。多種因素共同作用下,新周期下的辦公樓市場已經出現新變化,互聯網科技行業進入轉型期!眹绤^海表示。

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